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Gestionnaires Gérance et Assistant(e)s Gérance
- Identifier le cadre réglementaire et contractuel de la gestion locative
- Effectuer la mise en commercialisation et le suivi administratif du bien
- Distinguer les rôles et responsabilités du locataire, propriétaire et bailleur
La formation vous conduira sur le terrain à appliquer vos connaissances juridiques et techniques pour gérer efficacement un bien et faciliter les relations entre le locataire, propriétaire et bailleur.
1. Une profession réglementée
- Loi Hoguet
- Les obligations connexes
2. Les différents types de mandats
- Les informations précontractuelles
- Nos mandats
- Le cadre du mandat
3. Le contrat de location
- Les différents contrats de location
- Obligations du bailleur
- Obligations du locataire
- La fin du bail
4. Le renouvellement du bail
- Le renouvellement tacite
- Le renouvellement avec augmentation de loyer
- Le renouvellement aux mêmes conditions
- Le renouvellement pour une courte durée
5. La gestion des sinistres et travaux
- Les étapes de la déclaration de sinistres
- La convention IRSI
- Utiliser COLLAB pour le suivi des sinistres
6. La fiscalité
- La fiscalité des logements nus
- La fiscalité des logements meublés
- Les revenus fonciers spécifiques (focus PINEL)
7. Le développement et honoraires annexes
- Les axes de développement
- La rentrée de mandat
- Les honoraires annexes
8. La mise en commercialisation
- La fixation du loyer
- Entretien et travaux
9. Le contentieux et les relances
- Le calendrier des relances
- Le cockpit contentieux
- Les outils métiers et le contentieux (ICS, EDITIK)
- Les différentes procédures
10. La Foncière logement
- Le budget prévisionnel
- Le reporting
11. La relocation du bien
- Nos obligations
- La solvabilité du locataire
12. L’ADN Citya
- Les 6 lois de l’ADN gérance
13. Conclusion
- La gestion du temps
- Organisation de la semaine
Papier et crayon.
Pédagogie interactive. Elle alternera entre apports du formateur et échanges d’expériences.
A l’issue de la formation, un questionnaire de validation de l'acquisition des connaissances (avec un taux de 80% de bonnes réponses minimum à obtenir) et une évaluation de la formation sont à réaliser par chaque participant (via l'espace utilisateur de chaque apprenant).